Miras kalan evi üzerine almadan satış yapılır mı?

Miras Kaldıysa Evin Satışı Nasıl Yapılır?

Türkiye’de bir yakınınız vefat ettikten sonra miras kalan bir ev varsa ve bu evi hemen satmak istiyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı önemli hukuki süreçler vardır. Öncelikle, miras kalan evin satışı kolay bir işlem değil. Çünkü miras, yalnızca bir kişinin değil, tüm mirasçıların ortak hakkıdır.

Tüm mirasçıların rızası olmadan miras kalan ev satılamaz. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanırsa, ev tapu dairesinde ortaklık ortadan kaldırılarak tek bir kişi üzerine yazılabilir veya doğrudan satılabilir. Ancak bir mirasçı bile itiraz ederse, bu ortaklık sürer ve ev serbestçe satılamaz.

Bu durumda tek çözüm, adli yoldan işlem yapmaktır. Mirasçılardan biri, mahkemeye başvurarak mirasın bölünmesi veya satış yoluyla paraya dönüştürülmesi talebinde bulunabilir. Mahkeme, durumu değerlendirip gerekli incelemeyi yaptıktan sonra, eğer uygun görürse evin satışına izin verir. Satış sonucu elde edilen gelir, mirasçılara paylarına göre dağıtılır.

2024 itibarıyla bu süreç, daha hızlı işleyebilir hâle gelse de yine de sabır ve dikkat gerektirir. Özellikle aile içi anlaşmazlıkların yaşandığı durumlarda, bir avukat eşliğinde hareket etmek en güvenli yol olur. Böylece hem hukuki hata yapılmaz hem de uzun vadeli sorunlar engellenir.