Noterde ev satışı yapılabilir mi?

Noterde Ev Satışı Nasıl Yapılır?

Türkiye'de gayrimenkul alım satım işlemlerinde vatandaşlara büyük kolaylık sağlayan bir düzenleme ile konut ve taşınmaz satışları artık noterler aracılığıyla da gerçekleştirilebilmektedir. Ancak burada dikkat edilmesi gereken temel kural, noterlerde ipotek veya intifa gibi ayni hakların tesis edilemeyeceği; noterlerin yetkisinin yalnızca doğrudan satış işlemi ile sınırlı olduğudur.

Noterde yapılan satışlarda ödeme kalemleri oldukça şeffaftır. Süreç kapsamında noterler tarafında yalnızca yasal noter ücreti alınır. Bunun dışında, geleneksel satışlarda olduğu gibi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü adına tahsil edilen tapu harcı ve döner sermaye hizmet bedeli ödemeleri aynen geçerliliğini korur.

Satış sürecini başlatmak isteyen alıcı ve satıcılar, e-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi aracılığıyla başvurularını yapıp randevu alarak işlemlerini noter huzurunda güvenle ve hızlıca tamamlayabilirler.