Noterden gayrimenkul satışı nasıl yapılır?

Noterden Gayrimenkul Satışı Nasıl Yapılır?

Türkiye'de gayrimenkul alım satım işlemlerinde yeni bir dönem başladı. Artık ev, arsa veya iş yeri gibi taşınmazların satışı sadece tapu müdürlüklerinde değil, noterler aracılığıyla da kolayca gerçekleştirilebiliyor. Bu uygulama sayesinde randevu bulma süreçleri hızlanıyor ve işlemler çok daha esnek bir şekilde tamamlanabiliyor.

Noterden taşınmaz satışı yapmak isteyenlerin izlemesi gereken adımlar oldukça pratiktir. İlk olarak, satıcı veya yetkili temsilcisi Türkiye Noterler Birliğinin e-Başvuru sistemi üzerinden online başvuru yapmalıdır. Bu başvuru esnasında, işlemin yapılmak istendiği noterlik seçilir ve gerekli belgeler sisteme yüklenir.

Başvuru sisteme düştükten sonra ilgili noterlik, başvuran kişinin taşınmazın gerçek hak sahibi olup olmadığını ve satılacak mülk üzerindeki hukuki durumu Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden kontrol eder. İncelemeler tamamlandıktan sonra noter, taraflara işlem randevusu gününü ve saatini bildirir.

Randevu günü geldiğinde alıcı ve satıcı noterliğe giderek sözleşmeyi imzalar. Noter huzurunda gerçekleşen bu imza sürecinin ardından resmi satış sözleşmesi hazırlanır ve işlem anında tapu kütüğüne tescil edilir. Böylece hem zamandan tasarruf sağlanır hem de hukuki güvence altında satış tamamlanmış olur.