Ortak tapuda eşlerden biri ölürse ne olur?

Ortak Tapuda Eşlerden Birinin Vefatı Durumunda Ne Olur?

Bir ev ya da taşınmaz mal, ortak tapuda eşlerin adına kayıtlıysa ve eşlerden biri vefat ederse, miras hukuku kuralları devreye girer. Genel olarak, hayatta kalan eş, vefat eden eşin yasal mirasçısı konumundadır.

Yaşayan eş, miras payı olarak malın tamamına sahip olamaz. Türk Medeni Kanunu’na göre, miras bırakan eşin ailesi (örneğin çocuklar ya da anne-baba) de mirasçı olabilir. Ancak eşin miras payı, miras bırakanın çocukları veya diğer akrabalarıyla paylaşılır. Örneğin, eş ve çocuklar birlikte mirasçıysa, eş genellikle mirasın üçte birini alır; geri kalan kısım çocuklara kalır.

Yine dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta da, evlilik halindeyken açılmış olan boşanma davasının henüz sonuçlanmamış olmasıdır. Bu durumda bile, bir eş vefat ettiğinde diğer eş mirasçı kabul edilir. Çünkü resmi olarak evlilik bağları, boşanma kararı kesinleşene kadar devam eder.

Tapu kaydında ismi bulunan eş, vefat sonrası diğer eşin miras haklarından yararlanmak için gerekli işlemleri tapu dairesinde yapmalıdır. Bu süreçte ölüm belgesi, nüfus kaydı ve gerekirse mahkeme kararı gibi belgeler istenebilir.

Ortak tapulu bir mülk söz konusu olduğunda, eşlerden birinin vefatı sonrası miras işlemleri hem duygusal hem de hukuki açıdan hassas bir süreç olabilir. Bu nedenle, bu tür durumlarda bir hukukçudan destek almak akıllıca bir adım olur.