Satış için tapuda hangi evraklar gerekir?

Tapuda Satış İşlemleri İçin Gerekli Belgeler

Gayrimenkul alım satım süreci, doğru hazırlık yapıldığında oldukça hızlı ve sorunsuz ilerler. Ev, arsa veya iş yeri devir işlemlerinde zaman kaybetmemek için tapu dairesine gitmeden önce gerekli tüm evrakları eksiksiz bir şekilde tamamlamak büyük önem taşır.

Bir taşınmazın satış devri sırasında hem alıcının hem de satıcının ibraz etmesi gereken temel belgeler şunlardır:

Satılacak mülke ait tapu senedinin aslı ve fotokopisi, gayrimenkulün resmi kaydını doğrulamak için ilk istenen evraktır. Tarafların kimlik doğrulaması için T.C. kimlik numarasının net olarak göründüğü nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi hazır bulundurulmalıdır.

İşlemlerin resmiyet kazanması adına alıcıya ait son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf gereklidir. Ayrıca, satış bedelinin yasal sınırlar içinde belirlenebilmesi için taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınan rayiç bedel belgesi (emlak vergisine esas değer) mutlaka başvuru dosyasına eklenmelidir. Belediyeye gidildiğinde geçmiş döneme ait emlak vergisi borcunun bulunmaması da bu belgenin alınabilmesi için şarttır.

Tüm bu evrakların yanı sıra, işlem vekaleten yürütülecekse noter onaylı vekaletname, konut satışlarında ise geçerli bir DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesi hazır edilmelidir. Belgelerinizi önceden e-Tapu sistemi üzerinden online olarak yükleyerek randevu gününde işlemlerinizi kolayca tamamlayabilirsiniz.