Tapu başvurusunu alıcı mı yapar satıcı mı?

Tapu Başvurusunu Kim Yapmalıdır?

Gayrimenkul alım satım sürecinde en çok merak edilen konulardan biri, tapu müdürlüğüne ilk başvurunun kimin tarafından yapılacağıdır. Sanılanın aksine, devir sürecini resmi olarak başlatmak için alıcı ve satıcının aynı anda tapuda bulunması şart değildir. Yasal düzenlemelere göre tapu başvurusunu satıcı veya satıcının resmi vekili gerçekleştirir.

Satış işleminin ilk adımı olan bu başvuru, mülk sahibinin beyanı esasına dayanır. Satıcı, gayrimenkulünü devretme iradesini beyan ederek süreci başlatır. Alıcı ise başvurunun kabul edilmesi, harçların ödenmesi ve randevu saatinin belirlenmesinin ardından imza aşamasında devrece dahil olur.

Günümüzde tapu işlemleri oldukça pratik bir şekilde yürütülmektedir. Başvuru yapmak için doğrudan Tapu ve Kadastro Müdürlüğü birimlerine gidilebileceği gibi, e-Devlet entegrasyonlu Web-Tapu sistemi üzerinden online randevu alınarak da işlemler kolayca başlatılabilir. Online sistem sayesinde belgeler dijital ortamda yüklenir ve taraflara randevu bilgileri kısa mesajla iletilerek zamandan büyük tasarruf sağlanır.