Tapu evrakı olmadan satış yapılır mı?

Tapu Evrakı Olmadan Gayrimenkul Satışı Yapılır Mı?

Bir ev, arsa veya iş yeri satın alırken dikkat edilmesi gereken en kritik konuların başında mülkiyet belgesi, yani tapu gelir. Gayrimenkul mevzuatına göre bir taşınmaz satışının hukuki bir dayanağa sahip olması ve resmi nitelik kazanması için tapu tescilinin bulunması şarttır.

Piyasada zaman zaman zilyetlik devri veya harici sözleşmelerle "tapusuz satış" yapıldığı görülse de tapu kaydı olmadan gerçekleştirilen alım ve satışların hiçbir hukuki geçerliliği yoktur. Noter satışı veya taraflar arasında düzenlenen adi yazılı sözleşmeler dahi mülkiyet devrini sağlamaz ve resmi tapu yerine geçmez.

Resmi belgesi bulunmayan gayrimenkul alımları, ilerleyen süreçte mülkiyet hak iddialarına ve telafisi zor maddi kayıplara yol açabilir. Bu nedenle mağduriyet yaşamamak adına tüm alım-satım süreçlerinin doğrudan yetkili Tapu ve Kadastro Müdürlükleri üzerinden yürütülmesi gerekir.