Tapu satışı için ne gerekir?

Tapu Satış İşlemlerinde Hangi Belgeler Gereklidir?

Gayrimenkul alım satım sürecinin en kritik aşaması tapu devridir. İşlemlerin hızlı ve sorunsuz ilerlemesi için satış gününden önce tüm evrakların eksiksiz şekilde hazırlanması büyük önem taşır.

Tapu devri öncesinde temin edilmesi gereken temel belgelerin başında T.C. Nüfus Cüzdanı veya Kimlik Kartı gelir. Hem alıcının hem de satıcının kimlik belgelerini yanlarında bulundurması zorunludur. Bununla birlikte, satışı yapılacak gayrimenkule ait Tapu Belgesi başvuru esnasında hazır bulundurulmalıdır.

İşlemlerin resmiyet kazanabilmesi için taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden alınan Rayiç Belgesi şarttır. Bu belge, evin güncel alt sınır değerini gösterir ve genellikle belediyeye vergi borcu olmadığını kanıtlayan Borcu Yoktur Belgesi ile birlikte teslim alınır.

Konut satışlarında bir diğer hayati unsur ise geçerli bir DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesidir. DASK süresi dolmuşsa tapu devri gerçekleştirilemez.

Eğer satış işlemi şahsen yapılmayıp bir temsilci aracılığıyla yürütülecekse noter onaylı Vekaletname, aile konutu niteliğindeki taşınmazların devrinde ise eşin onayını gösteren Muvafakatname düzenlenmesi gerekebilir.