Tarla intikal vergisi ne kadar?

Tarla İntikal Vergisi 2021: Ne Kadar Ödenir?

Tarla veya herhangi bir emlakın başkasına devri, vergi açısından önemli bir konudur. Özellikle aile büyüklerinden kalan arsaların ya da tarlaların miras yoluyla geçişi, intikal vergisi kapsamında değerlendirilir. 2021 yılında geçerli olan Veraset ve İntikal Vergisi Tarifesi’ne göre, vergi tutarı, devredilen malın değerine ve ilişkin kişiye göre değişir.

Miras yoluyla intikal eden tarlalar için ilk 380.000 TL’lik kısım %1 oranla vergilendirilir. Bu tutarın üzerindeki kısmı ise dilim dilim artar. Örneğin, 380.000 TL’yi aşan sonraki 900.000 TL’lik dilim %3, ardından gelen 1.900.000 TL’lik dilim %5, ve sonraki 3.600.000 TL’lik kısım %7 oranında vergiye tabidir.

Diğer yandan, miras dışında biri tarafından başka birine bedelsiz olarak devredilen tarlalarda, yani ivazsız intikallerde, vergi oranları daha yüksektir. Bu durumda ilk 380.000 TL %10, sonraki dilimler ise %15, %20 ve %25 gibi artan oranlarla vergilendirilir.

Özellikle kırsal kesimde akrabalar arasında yapılan tarla devirlerinde bu vergi yükü göz önünde bulundurulmalı. Vergi dairesine başvurulurken, arsanın rayiç değeri değil, piyasa değeri baz alınarak matrah belirlenir. Bu nedenle işlem yapılırken dikkatli olmak ve gerekirse yetkiliye danışmak önemlidir.

2021 verilerine göre hazırlanan bu tarife hâlâ temel referanstır. Ancak güncel uygulamalar için gelişmeleri takip etmek, vergi yükümlülüğünde hata yapılmasını engeller.