Tek evi olan emekli kira gelir vergisi öder mi?

Tek Evini Kiralayan Emekli Emlak Vergisi Öder mi?

Bir çok emekli, ek gelir elde etmek için tek evini kiraya veriyor. Ancak bu durumda emlak vergisi hesaplamaları nasıl oluyor, merak ediliyor. Genellikle tek meskeni olan bireyler için özel bir indirim söz konusu olsa da, kiraya verilen evlerde bu durum değişebiliyor.

Elinde tek bir evi olan bir emekli, bu evini kiraya verirse elde ettiği gelir üzerinden gelir vergisi ödemek zorunda kalabilir. Ancak soru edilen durum özellikle şu: Emekli, kendi evini kiraya verip, eşinin adına kayıtlı başka bir evde oturuyorsa, bu durumda indirimli emlak vergisi alabilir mi?

Yanıt net: Hayır. Çünkü emlak vergisinde indirim uygulanabilmesi için o kişinin o evde fiilen oturuyor olması gerekir. Emekli kendi evini kiraya verip eşine ait evde yaşıyorsa, kendi evi gelir getiren bir varlık haline gelir. Bu durumda devlet, o evi "ikinci konut" ya da "yatırım gayrimenkulu" gibi değerlendirir.

Yani, tek konutu olan bir kişi dahi olsa, evini kiraya verip başka bir yerde oturuyorsa bu ev için düşük emlak vergisi oranı uygulanmaz. Vergi oranı normal hâle döner. Bu kural, 28 Aralık 2022 tarihli uygulamalarda da açıkça belirtilmiştir.

Sonuç olarak, emekli olsanız bile evinizi kiraya veriyorsanız ve kendiniz başka bir evde kalıyorsanız, emlak vergisinden indirim alamayacağınızı bilmeniz önemli. Vergi dairesiyle görüşerek durumunuzu netleştirmek her zaman en güvenli yoldur.