Коли вступає в силу договір дарування?

Коли набуває чинності договір дарування?

Багато людей, які вирішують подарувати нерухомість або інше майно, цікавляться — з якого моменту такий договір вважається дійсним? Відповідь залежить від того, який саме договір дарування укладається.

Як правило, договір дарування є реальним — це означає, що він набуває чинності з моменту фактичної передачі майна одержувачу. Наприклад, якщо ви вручну передаєте ключі від квартири або підписуєте акт приймання-передачі, саме з цього часу договір вважається укладеним і правомірним.

Однак існують винятки. Якщо сторони домовляються, що майно буде передане у майбутньому — наприклад, після смерті дарувальника або до певної дати — такий договір називається консенсуальним. Він уважається укладеним з моменту підписання, хоча сама передача відбудеться пізніше. Такі угоди потребують більш ретельного оформлення, особливо якщо мова йде про нерухомість.

Важливо пам’ятати: навіть якщо договір підписаний, його можна оскаржити в суді, якщо будуть порушені умови чи права однієї зі сторін. Тому краще не економити на консультації з юриста, щоб уникнути майбутніх непорозумінь.

Нарешті, для нерухомості обов’язковою є державна реєстрація права власності. Без неї одержувач офіційно не стане власником, навіть якщо договір уже підписаний.