Кому принадлежат дома в городе?

Хто власник будинку в місті?

Багато хто вважає, що житловий будинок належить місту чи житлово-експлуатаційній конторі. Насправді це не так. Власниками будинку є самі мешканці — ті, хто володіє квартирами або нежитловими приміщеннями.

За статтями 30 і 36 Житлового кодексу Російської Федерації, разом із своєю квартирою людина отримує також частку у спільній власності на загальні елементи будинку. Це, наприклад, під’їзди, сходові клітки, дахи, фундамент, ліфти, інженерні системи.

Тобто, навіть якщо ви не володієте цілим будинком, ви все одно маєте право брати участь у прийнятті рішень щодо його утримання, капітального ремонту чи вибору управителів. Усе це — частина вашого права як співвласника.

Така система означає, що кожен власник має не лише привілеї, а й обов’язки: платити за утримання спільного майна, дотримуватися правил проживання та брати участь у загальних зборах.

І чим активніше мешканці беруть участь у житті будинку, тим кращий у ньому порядок і комфорт.