Кому принадлежит имущество в доме?

Хто є власником спільного майна в будинку?

Право на спільну долю в майне будинку належить усім власникам окремих приміщень, наприклад квартир. Йдеться про загальнодомове майно — дах, під'їзди, сходи, ліфти, фасад, комунікації та територію навколо будівлі.

Це право виникає автоматично, щойно людина стає власником своєї квартири. Немає значення, чи зареєстровано це право в Державному реєстрі — воно діє за законом. Отже, кожен власник має свою частку у спільній власності, навіть якщо про це не згадується в документах.

Практично це означає, що ніхто не може вилучити це майно чи продати його окремо. Усі рішення щодо ремонту, благоустрою чи капітального відновлення приймаються колективно — на спільному зборі мешканців.

Наприклад, коли потрібно відремонтувати дах чи модернізувати ліфт, відповідальність і витрати розподіляються між усіма власниками пропорційно до їхніх часток. Хто живе у квартирі, той і несе участь у збереженні будинку.

Тож навіть якщо ви ніколи не бачили паперів на дах чи підвал, вони належать вам разом з усіма сусідами. І це дає не лише право, а й обов’язок — дбати про спільне майно, щоб будинок залишався безпечним і затишним для кожного.