Кому принадлежит имущество в доме?

Хто є власником спільного майна в будинку?

Право на спільну долю в майне будинку належить усім власникам окремих приміщень, наприклад квартир. Йдеться про загальнодомове майно — дах, під'їзди, сходи, ліфти, фасад, комунікації та територію навколо будівлі.

Це право виникає автоматично, щойно людина стає власником своєї квартири. Немає значення, чи зареєстровано це право в Державному реєстрі — воно діє за законом. Отже, кожен власник має свою частку у спільній власності, навіть якщо про це не згадується в документах.

Практично це означає, що ніхто не може вилучити це майно чи продати його окремо. Усі рішення щодо ремонту, благоустрою чи капітального відновлення приймаються колективно, на спільному зборі мешканців.

Наприклад, коли потрібно відремонтувати дах чи модернізувати ліфт, відповідальність і витрати розподіляються між усіма власниками пропорційно до їхніх часток. Хто живе у квартирі, той і несе участь у збереженні будинку.

Тож навіть якщо ви ніколи не бачили паперів на дах чи підвал, вони належать вам разом з усіма сусідами. І це дає не лише право, а й обов’язок, дбати про спільне майно, щоб будинок залишався безпечним і затишним для кожного.