Можно ли продать дом по долям?

Як продати частину будинку: що потрібно знати

Так, продати будинок по долях можна, але важливо правильно пройти всі етапи, щоб уникнути суперечок і проблем із законом. Особливо це стосується ситуацій, коли у майновій співвласності кілька осіб — наприклад, після спадщини чи розставання родичів.

Перший крок — попередити інших співвласників про намір продати свою частину. За законом, вони мають переважне право викупу. Ви повинні надіслати їм письмову пропозицію, вказавши ціну та умови. Якщо вони відмовляться або не відповість протягом місяця — можете шукати покупця серед третіх осіб.

Далі — підбір покупця, збір документів: це посвідчення права власності, технічний паспорт, виписка з держреєстру, а також підтвердження відсутності боргів. Обов’язково потрібно виреєструвати мешканців, якщо вони прописані в будинку — без цього не можна завершити операцію.

Після узгодження всіх умов укладається договір купівлі-продажу. Його краще укладати з нотаріальним посвідченням — це захищає обидві сторони. Разом з договором підписується акт приймання-передачі частини будинку.

Останній етап — реєстрація уточнення власності в Бюро технічної інвентаризації та Реєстрі речових прав. Після цього покупець стає офіційним власником частини.

Продаж частини житла — процес не найпростіший, але зрозумілий, якщо діяти послідовно. Головне — не поспішати, витримати всі формальності і проконсультуватися з юристом, якщо є сумніви.