Можно ли лишить собственника доли в доме?

Чи можна позбавити власника частки у будинку?

Так, власника частки в будинку можна позбавити права власності, але лише в межах, передбачених законом. Безпосередньо «забрати» частку держава чи інші учасники спільної власності не можуть — це неможливе без судового рішення.

Найчастіше такі ситуації виникають, коли одна зі сторін має незначну частку, яка не використовується окремо, а решта власників хочуть об’єднати майно. У такому разі суд може дозволити примусовий викуп цієї частки. Наприклад, якщо людина володіє 1/10 часткою будинку, не бере участь у утриманні спільного майна й не має реального доступу до нього, інші власники можуть звернутися до суду.

Суд розгляне всі обставини: розмір частки, чи є вона незначною, чи можливо виділити її в натурі, чи діє співвласник у згоді з іншими. Якщо буде встановлено, що відмова від викупу порушує інтереси більшості, суд може ухвалити рішення про обов’язкову компенсацію. Власника позбавлять частки, але він отримає грошову винагороду, розмір якої визначається за ринковою вартістю.

Важливо пам’ятати: таке рішення можливе лише через суд і тільки за наявності підстав. Просто викинути когось з майна чи позбавити без винагороди — неможливо. Закон гарантує захист майнових прав кожного громадянина, навіть якщо його частка здається дрібною.