Когда запретили долевое строительство?

Коли заборонили долеве будівництво в Україні?

Багато хто досі плутається у термінах, коли саме в Україні відмовилися від долевого будівництва. Насправді, ключова зміна відбулася не в 2019 році, а трохи раніше — 1 червня 2018 року. З цього моменту в державі почала діяти нова система фінансування житлового будівництва, яка мала на меті захистити майбутніх мешканців від шахрайства та незавершених будівель.

До того часу забудовники активно залучали гроші від майбутніх власників через так звані договори участь у спільному будівництві (ДУБ). Люди вкладали свої кошти, часто останні, і потрапляли у небезпечну ситуацію — об’єкт могли ніколи не добудувати. Щоб зупинити цю практику, уряд запровадив новий механізм: замість прямої участі громадян у будівництві почали використовувати ескроу-рахунки та залучення коштів через банки.

Важливо зрозуміти: формально повний перехід на нову модель очікувався з 1 липня 2019 року, але вже з червня 2018 року нові ДУБи було заборонено оформлювати. Це був перехідний етап, після якого стара система була майже повністю ліквідована.

Сьогодні, якщо ви хочете купити житло на первинному ринку, ви працюєте не з забудовником без гарантій, а через банк або за допомогою захищеного фінансування. Це значно підвищує рівень безпеки для покупців. Хоча нова система не ідеальна, вона все ж стала кроком уперед відносно минулого, коли «обмануті дольники» були майже постійним явищем.