Как продать дом с двумя собственниками?

Як продати будинок у співвласників: практичні кроки

Продаж будинку з двома власниками — справа, що вимагає узгодженості та уваги до деталей. Перш за все, обидва власники повинні прийти до спільного рішення щодо ціни, термінів та загальних умов угоди. Без згоди обох сторін продати нерухомість неможливо — це правило діє незалежно від того, чи мова йде про будинок чи квартиру.

Наступним кроком є пошук покупця. Його можна знайти як самостійно, так і за допомогою ріелтора. Коли покупець знайдений, укладається договір купівлі-продажу (ДКП). У ньому мають бути чітко прописані всі умови: вартість, строки перерахування коштів, порядок передачі майна. Важливо, щоб підписи поставили обидва власники, без цього угода недійсна.

Після підписання договору необхідно подати документи на державну реєстрацію переходу права власності. Це можна зробити в МФЦ або через офіс Росреєстру. Обов’язковою умовою є фізична присутність всіх учасників угоди, продавців та покупця. Іноді можлива довіреність, але лише за умови нотаріально завіреного повноваження.

Реєстрація триває кілька днів. Після її завершення покупець отримує свідоцтво про право власності, а гроші можна передавати продавцям. Важливо пам’ятати: будь-яка неточність у документах може призвести до відмови в реєстрації, тому краще перевірити все двічі.