Как продать дом с двумя собственниками?

Як продати будинок у співвласників: практичні кроки

Продаж будинку з двома власниками — справа, що вимагає узгодженості та уваги до деталей. Перш за все, обидва власники повинні прийти до спільного рішення щодо ціни, термінів та загальних умов угоди. Без згоди обох сторін продати нерухомість неможливо — це правило діє незалежно від того, чи мова йде про будинок чи квартиру.

Наступним кроком є пошук покупця. Його можна знайти як самостійно, так і за допомогою ріелтора. Коли покупець знайдений, укладається договір купівлі-продажу (ДКП). У ньому мають бути чітко прописані всі умови: вартість, строки перерахування коштів, порядок передачі майна. Важливо, щоб підписи поставили обидва власники — без цього угода недійсна.

Після підписання договору необхідно подати документи на державну реєстрацію переходу права власності. Це можна зробити в МФЦ або через офіс Росреєстру. Обов’язковою умовою є фізична присутність всіх учасників угоди — продавців та покупця. Іноді можлива довіреність, але лише за умови нотаріально завіреного повноваження.

Реєстрація триває кілька днів. Після її завершення покупець отримує свідоцтво про право власності, а гроші можна передавати продавцям. Важливо пам’ятати: будь-яка неточність у документах може призвести до відмови в реєстрації, тому краще перевірити все двічі.