Delivery of vacant possession 是什么？

什么是交空屋（Delivery of Vacant Possession）？

在购买新楼盘时，买家最关心的环节之一就是“交空屋”，英文称为Delivery of Vacant Possession，简称DVP。简单来说，这就是发展商正式把空屋钥匙交给买家的时刻，标志着房屋已完工并可交付使用。从这一刻起，屋主就可以安排验屋、收房，并着手准备装修或入住。

值得注意的是，一旦拿到钥匙，屋主通常享有24个月的缺陷保修期（Defect Liability Period，简称DLP）。在这段期间内，如果发现房屋有任何施工瑕疵或质量问题，例如墙面裂缝、漏水、瓷砖松动等，都可以要求发展商免费维修。这是买家权益的重要保障，因此在收房时务必仔细验屋，尽早发现问题并提出索赔。

根据马来西亚的房屋法律，发展商必须在交屋后的特定时间内，向买家发出正式的交屋通知。而自2022年1月22日起，相关法规也进一步强化了对买家的保护，确保交屋过程更透明、更规范。

因此，拿到钥匙并不是一切的结束，反而是新业主责任与权利的开始。建议买家在交屋后尽快完成验屋，并保留书面记录，以便在保修期内顺利处理任何问题。毕竟，一个安心的家，从正确的交屋程序开始。