屋主可以赶人吗？

屋主不能擅自赶走租客 法律途径才是正解

在槟城，不少屋主面对租客“赖死不走”的情况时，常常感到束手无策，甚至冲动之下想强行驱赶。但根据法律规定，屋主即使拥有房产所有权，也不能私自采取行动将租客赶出。

事实上，若租约已到期，租客仍拒绝搬离，屋主必须通过合法程序解决。正确的做法是向法庭提出申请，要求发出驱逐庭令。只有在获得法庭批准后，才能依法执行搬离程序。若屋主自行换锁、断水断电或强行清空物品，反而可能被租客控告侵权，甚至面临赔偿责任。

2019年3月9日的案例就明确指出，任何未经授权的驱逐行为都属违法。这不仅是对租客基本居住权利的保障，也是维护社会法治秩序的一环。不少法律专家也提醒，租赁纠纷应以理性态度处理，避免因一时冲动触法。

此外，租约期间双方都应遵守协议条款。屋主在签约时可明确写明租期、续约条件及违约后果，以减少后续争议。一旦发生纠纷，寻求律师协助或透过小额法庭处理，是更安全、有效的选择。

总而言之，面对“赶不走”的租客，屋主必须冷静并依法行事。法律保障的不只是租客，也包括守法的业主。走对程序，才能真正保护自身权益，避免反遭追诉。