نسبة الدفعة المقدمة لشقق الإسكان الحكومي: هل لا تزال 20%؟
إذا كنت تخطط للحصول على شقة ضمن مشروع الإسكان الحكومي (HDB)، فقد تتساءل عن نسبة الدفعة المقدمة المطلوبة. الجواب هو: 25%، وليس 20% كما كان سابقًا.
تم رفع النسبة من 20% إلى 25% بهدف تشجيع المواطنين على التخطيط المالي السليم، وخاصةً عند شراء شقق جديدة (مثل BTO) أو شقق معاد بيعها. هذه القاعدة تنطبق على جميع أنواع الشقق الممولة من خلال قروض HDB.
أما إذا اخترت الاقتراض من بنك خاص بدلًا من HDB، فتختلف الشروط قليلًا. عادةً، تُطلب دفعة أولى بنسبة 25% عندما تكون نسبة القرض إلى قيمة الشقة (LTV) تصل إلى 75%. لكن إن رغبت في تقليل نسبة القرض إلى 55% فقط، فستكون الدفعة المقدمة أعلى — تصل إلى 45% — وهو ما قد لا يكون مناسبًا للجميع.
من المهم جدًا أن تُقيّم وضعك المالي بعناية قبل اتخاذ القرار. التزامك الشهري على المدى الطويل قد يتأثر بعدد من العوامل، بما في ذلك نوع القرض وقيمة الشقة ودخل الأسرة.
في النهاية، تأكد من مراجعة أحدث التعليمات الرسمية من HDB، لأن التفاصيل قد تُحدّث من وقت لآخر. التخطيط الجيّد اليوم يعني راحة أكبر غدًا.
التعليقات
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق.