توقعات سوق العقارات لعام 2026: استقرار نسبي ومؤشرات تفاؤل حذر
مع اقترابنا من عام 2026، يظهر سوق العقارات بوجه عام علامات على الاستقرار بعد سنوات من التقلبات الحادة. وكان الائتمان العقاري في قلب هذه الديناميكية، حيث سجّل تقلبات كبيرة في الأعوام الماضية. فقد شهدت أسعار الفائدة على القروض العقارية ارتفاعاً ملحوظاً في نهاية 2022 وامتد إلى 2023، ما شكّل ضغطاً على القدرة الشرائية وسبب تباطؤاً في حجم المعاملات.
لكن مع دخولنا عام 2024، بدأت الأمور في التهدئة، حيث تراجعت نسب الفائدة تدريجياً قبل أن تستقر نسبياً في حدود 3,1 إلى 3,3٪ خلال 2025. هذا الانخفاض المحدود ساهم في إعادة بعض الزخم إلى السوق، خاصة في المناطق الحضرية الكبرى، حيث عادت الطلبية على الشراء تدريجياً، وإن بحذر.
ومع ذلك، أظهرت الأشهر الأخيرة من 2025 موجة ارتفاع طفيفة في أسعار الفائدة، مما يوحي بفترة تصحيح محتمل في بداية 2026. ورغم ذلك، يرى العديد من الخبراء أن السوق في طريقه نحو مرحلة توازن جديدة، يدعمها استقرار سوق العمل وتحسّن طفيف في الدخل العائلي.
بشكل عام، لا يتوقع انفجاراً في أسعار العقارات كما حدث في السابق، لكن也不会 تكون هناك انهيارات. فالاتجاه يميل إلى الثبات مع تفاوت حسب المنطقة، إذ تبقى بعض المدن الكبرى وجهة مفضلة للمستثمرين، بينما تشهد المناطق الريفية تحركاً بطيئاً. ويبقى الاعتماد على القروض العقارية عاملاً حاسماً، ما يعني أن أي تغيير كبير في السياسات النقدية قد يؤثر بشكل مباشر على وتيرة النشاط.
التعليقات
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق.