اغلى عقارات في مصر أين؟

أين تُسجل المدن المصرية أعلى أسعار للعقارات؟

قد يفاجأ الكثيرون حين يعلمون أن أسيوط تحتل المرتبة الأولى بين مدن مصر من حيث أسعار المتر المربع، وفقاً لبيانات تعود إلى عام 2016، حيث بلغ السعر وقتها نحو 130 ألف جنيه للمتر في بعض المناطق الراقية. رقم يبدو مدهشاً، خاصةً إذا ما قورن بأسعار في عواصم كبيرة، لكنه يعكس واقعاً اقتصادياً واجتماعياً معيناً في ذلك الوقت.

في المرتبة الثانية جاءت المنصورة بسعر وصل إلى 100 ألف جنيه للمتر، متفوقة على مدن كثيرة كانت تُعد من وجهات الاستثمار العقاري التقليدية. أما المفاجأة الأكبر، فهي تفوق سوهاج على العاصمة القاهرة من حيث متوسطات الأسعار في بعض التقارير، وهو ما يُعزى إلى محدودية المعروض العقاري في المناطق المميزة، وارتفاع الطلب من أبناء المحافظة العائدين من الخارج.

ومن المهم أن نوضح أن هذه الأرقام تعكس صورة من عام 2016، ولا تزال تُستخدم أحياناً في النقاشات، لكن واقع السوق تغير كثيراً منذ ذلك الحين بفعل المشروعات الكبرى، والتوسع العمراني، وصعود مناطق مثل الشيخ زايد، ومدينة المستقبل، والتجمع الخامس في القاهرة الجديدة. ومع ذلك، تبقى تلك البيانات مؤشراً على أن القيمة العقارية لا تُقاس فقط بكون المدينة كبرى، بل ترتبط بالعرض والطلب، والاستقرار، وقوة القدرة الشرائية المحلية.