كم ضريبة شراء منزل؟

كم تبلغ ضريبة شراء منزل في مصر؟

عند التفكير في شراء منزل، من المهم أخذ تكلفة ضريبة التصرفات العقارية في الحسبان، فهي واحدة من الضرائب الإلزامية التي تُفرض على أي عملية بيع أو شراء للعقار. هذه الضريبة لا تُحسب على المشتري مباشرة، بل تُفرض عادة على البائع كجزء من إجراءات نقل الملكية.

في الوقت الحالي، تبلغ نسبة ضريبة التصرفات العقارية 5% من قيمة العقار، بغض النظر عن نوعه—سواء كان سكنيًا، تجاريًا، إداريًا، أو حتى قطعة أرض فارغة. هذا يعني أن أي عملية بيع لعقار مسجل تُخضع لهذه النسبة، وتدخل في إجمالي مصروفات الصفقة.

من المهم معرفة أن هذه الضريبة تُدفع مرة واحدة عند التصرف في العقار، أي عند بيعه أو شرائه، وتُعد من الضرائب المباشرة التي تُدرج في عقد البيع الرسمي. وتُعتبر هذه الضريبة أحد مصادر الدخل الرئيسية للدولة من قطاع العقارات، وتُستخدم في تمويل مشروعات تطوير البني التحتية والمرافق العامة.

بالرغم من أن القانون يُلزم البائع بدفع الضريبة، إلا أن بعض البائعين قد يتفقون مع المشتري على تحمّله جزءًا من هذه التكلفة، خصوصًا في حالات السوق النشطة. لذلك، من الأفضل دائمًا التأكد من بنود العقد وفهم من سيتحمل هذه الضريبة قبل إتمام الصفقة.

باختصار، ضريبة شراء منزل ليست مبلغًا صغيرًا، وتفهم قواعدها يساعدك على اتخاذ قرار مالي سليم عند الدخول في أي تعاقد عقاري.