Bis wann sollte man sein Haus abbezahlen?

Bis wann sollte man sein Haus abbezahlt haben?

Ein Eigenheim ist für viele der Traum vom sicheren Dach über dem Kopf – doch wann sollte es spätestens schuldenfrei sein? Die gängige Faustregel lautet: Dein Haus sollte idealerweise bis zum Beginn der Rente abbezahlt sein. So startest du in die Phase des Ruhestands, ohne monatliche Kreditraten tragen zu müssen.

Wie lange die Rückzahlung tatsächlich dauert, hängt von vielen Faktoren ab: vom Kaufpreis, der Höhe des Eigenkapitals, den Zinsen und deinem Einkommen. Während früher oft 25 oder mehr Jahre üblich waren, planen viele heute kürzere Laufzeiten – nicht zuletzt, um die Zinsbelastung zu minimieren und früher finanziell unabhängig zu sein.

Wichtig ist: Ein neues Zuhause sollte langfristig zum Budget passen. Wer heute kauft, sollte nicht nur die aktuelle finanzielle Situation berücksichtigen, sondern auch mögliche Veränderungen – wie Kinder, Einkommensschwankungen oder Instandhaltungskosten. Ein Budgetrechner hilft dabei, realistisch einzuschätzen, wie viel Immobilie man sich leisten kann und wie viel Kredit man unter den gegebenen Bedingungen erhält.

Viele Banken orientieren sich an der Regel, dass die monatliche Belastung – inklusive Tilgung, Zinsen und Nebenkosten – nicht mehr als ein Drittel des Nettoeinkommens betragen sollte. Wer diese Grenze einhält, bleibt flexibel und kann unerwartete Ausgaben besser stemmen.

Am Ende geht es nicht nur darum, ein Haus zu besitzen – sondern langfristig sorgenfrei darin zu wohnen. Und das gelingt am besten, wenn die letzten Raten Ende der Berufstätigkeit abgeschlossen sind.