Was kostet heute eine 10 jährige Hypothek?

So teuer ist eine 10-jährige Hypothek aktuell in der Schweiz

Wer in der Schweiz heute eine Immobilie finanzieren möchte, schaut genau auf die Hypothekarzinsen – besonders bei langfristigen Festzinsen. Im März 2024 lagen die besten Konditionen für eine 10-jährige Festhypothek bei nur noch 1,76 Prozent. Ein attraktiver Zinssatz, der zeigt, dass sich langfristige Bindungen weiterhin lohnen können, wenn auch zunehmend teurer als in den Vorjahren.

Im Vergleich dazu steht die Saron-Hypothek, die nach dem neuen Referenzzinssatz der Schweiz berechnet wird. Saron steht für "Swiss Average Rate Overnight" und ersetzt seit einigen Jahren den alten Libor. Im gleichen Zeitraum lag der effektive Saron-Zinssatz, inklusive der individuellen Marge der Bank, bei 2,29 Prozent. Das zeigt: Wer auf variable Zinsen setzt, zahlt derzeit deutlich mehr als mit einer langfristigen Festzinsvereinbarung.

Die Zinsentwicklung der letzten Jahre war geprägt von einem langsamen, aber stetigen Anstieg. Nach Jahren von historisch tiefen Zinsen reagieren die Banken auf die globale Zinsumgebung und die geldpolitischen Entscheidungen der Schweizerischen Nationalbank. Wer heute eine Hypothek abschliesst, sollte daher gut überlegen: Soll es eine günstige Festhypothek für ein Jahrzehnt sein – oder lieber die Flexibilität einer Saron-basierten Lösung, mit der man jedoch aktuell tiefer in die Tasche greifen muss?

Experten raten oft zur Mischung: Teile der Hypothek festzinsen, um Sicherheit zu haben, und Teile variabel belassen, um bei sinkenden Zinsen profitieren zu können. Die Entscheidung hängt letztlich vom individuellen Risikoprofil und den finanziellen Zielen ab.