Wie hoch sind die Bauzinsen zur Zeit?

Aktuelle Bauzinsen: Was Immobilienkäufer jetzt erwartet

Wer derzeit eine Immobilie bauen oder kaufen möchte, schaut genau auf die Bauzinsen. Laut aktuellen Daten von Finanztip aus 2024 liegen die Zinssätze je nach Laufzeit zwischen 3,6 % und 4,0 % – ein Niveau, das nach den extrem hohen Werten der vergangenen Jahre etwas Entspannung verspricht.

Bei einer Beleihung von 80 % zahlt man aktuell für eine 5-jährige Zinsbindung etwa 3,7 %, genauso wie bei der 10-jährigen. Wer mehr Planungssicherheit möchte, kann sich für 15 Jahre zu 3,8 % festlegen lassen – der Bestzins liegt hier sogar bei 3,6 %. Bei einer 20-jährigen Zinsbindung steigt der Zinssatz leicht auf 4,0 %, wobei einige Anbieter immer noch Konditionen ab 3,8 % ermöglichen.

Experten raten: Auch wenn die Zinsen aktuell stabil bleiben, lohnt ein genauer Vergleich. Denn der „Bestzins“ zeigt, dass es je nach Anbieter noch immer Unterschiede gibt. Wer besonders günstig kalkulieren möchte, sollte nicht nur die Zinsbindung, sondern auch Tilgung und Sonderkündigungsrechte im Blick behalten.

Ein Baudarlehen ist eine langfristige Entscheidung. Wer heute abschließt, sollte daher wissen: Festzinslaufzeiten von 10 bis 15 Jahren bieten oft das beste Verhältnis aus Sicherheit und Kondition. Die aktuelle Zinssituation macht es möglich, ohne übermäßigen Zinsaufschlag langfristig zu planen.