Wie viel Kredit zahlt man zurück?

Wie viel Kredit zahlt man zurück? So finden Sie die ideale Tilgungsrate

Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, zahlen Sie nicht nur die Zinsen, sondern vor allem die Darlehenssumme zurück. Wie schnell das geht, hängt entscheidend von Ihrer Tilgungsrate ab. Experten empfehlen, mindestens 1 Prozent der Kreditsumme jährlich zurückzuzahlen – besser noch 2 bis 4 Prozent. Nur so werden Sie die Schulden wirklich zügig los.

Stellen Sie sich vor: Sie nehmen 100.000 Euro für Ihre Immobilie auf. Bei einer anfänglichen Tilgung von 2 Prozent zahlen Sie im ersten Jahr bereits 2.000 Euro der Summe zurück – zusätzlich zu den Zinsen. Weil die Restschuld dadurch sinkt, verringert sich auch der Zinsanteil in den folgenden Jahren. Der feste Monatsbetrag bleibt meist gleich, doch der Tilgungsanteil wächst automatisch. Das bedeutet: Je höher Ihre anfängliche Tilgung, desto kürzer die Laufzeit und desto weniger Zinsen zahlen Sie insgesamt.

Viele Kreditinstitute bieten sogenannte Annuitätendarlehen, bei denen sich Zins- und Tilgungsanteil monatlich ändern, die Gesamtbelastung aber stabil bleibt. Mit einer höheren anfänglichen Tilgung sparen Sie langfristig bares Geld – besonders wichtig in Niedrigzinsphasen.

Wer heute einen Immobilienkredit abschließt, sollte daher genau prüfen, wie hoch die anfängliche Tilgung ist. Auch wenn die monatliche Belastung etwas steigt, lohnt sich der Aufpreis meist. Denn das Ziel ist klar: Schuldenfrei werden – und das so schnell wie möglich.