¿Cómo se adquiere un bien por prescripción?

Cómo adquirir un bien por prescripción en la Ciudad de México

En la Ciudad de México, existe una forma legal poco conocida pero válida de convertirse en dueño de un bien: la prescripción, también conocida como usucapión. Esto ocurre cuando una persona posee un inmueble o bien mueble de manera continua, pacífica y abierta durante un tiempo determinado, sin que el verdadero dueño reclame su derecho.

Para que esta posesión se convierta en propiedad, se requiere cumplir ciertos requisitos. En el caso de inmuebles, el tiempo necesario es de 5 años si se tiene el título de propiedad y buena fe, o hasta 10 años si no se cuenta con estos elementos. Para bienes muebles, el periodo es menor, pero igual debe demostrarse una posesión estable y sin reclamaciones.

Es importante destacar que hoy en día no basta con solo estar viviendo en una casa o usando un objeto. El proceso exige formalidades legales: presentar documentos que acrediten la posesión, declaraciones de testigos y, en muchos casos, una sentencia judicial que reconozca el derecho adquirido. La Consejería Jurídica del Gobierno de la Ciudad de México recomienda acudir con un abogado para guiar el trámite y evitar irregularidades.

Aunque puede parecer un camino largo, la prescripción es una herramienta útil para quienes han cuidado y habitado un inmueble durante años, especialmente en casos donde los papeles originales se han perdido o el dueño anterior ha desaparecido. Lo clave es actuar con transparencia, respetar los plazos y cumplir con los requisitos legales establecidos.