Chi paga l'Imu in caso di donazione?

Chi paga l’IMU dopo una donazione?

Quando un immobile viene donato, il passaggio di proprietà avviene tramite rogito notarile. Da quel momento, il nuovo proprietario – ovvero il donatario – diventa il soggetto responsabile del pagamento dell’IMU.

La data del rogito è fondamentale: da quella data in poi, il donante non ha più alcun obbligo fiscale relativo all’immobile. Tocca infatti interamente al donatario versare l’imposta, per intero e a partire dall’anno in cui la donazione è stata trascritta.

Facciamo un esempio pratico: se la donazione avviene a luglio, il pagamento dell’IMU per quell’anno sarà suddiviso. Il donante pagherà la quota relativa ai primi sei mesi (gennaio-giugno), mentre il donatario si occuperà dei mesi successivi (luglio-dicembre) e di tutte le annualità successive.

Attenzione però: è essenziale che la donazione sia registrata correttamente e che il comune sia informato del cambio di intestazione. Senza questa comunicazione, potrebbero sorgere malintesi con l’Agenzia delle Entrate o con l’ufficio tributi locale.

In sintesi, una volta firmato l’atto notarile, il nuovo proprietario diventa il titolare dell’obbligo IMU. È una regola chiara, ma che richiede attenzione ai tempi e alle scadenze fiscali. Meglio non aspettare l’ultimo momento per mettersi in regola.