Come faccio a sapere quanti metri quadri è la mia casa?

Quanti metri quadri ha la mia casa?

Se ti stai chiedendo quanti metri quadri ha la tua abitazione, la risposta si trova nei documenti ufficiali dell’immobile. Non serve misurare ogni stanza con il metro a nastro: l’Agenzia delle Entrate tiene traccia di questi dati e li rende accessibili ai cittadini.

Il valore esatto dei metri quadri è indicato nelle visure catastali, ovvero nei documenti che contengono tutte le informazioni tecniche e fiscali dell’immobile. Questi dati includono non solo la superficie, ma anche gli estremi identificativi come comune, foglio, particella, subalterno e sezione urbana.

Se sei un professionista abilitato (come un geometra o un commercialista), puoi accedere al portale Sister per ottenere le visure in autonomia. Se invece sei un proprietario privato, puoi richiedere le stesse informazioni tramite Fisconline, il servizio online dell’Agenzia delle Entrate riservato ai contribuenti registrati.

Oltre ai metri quadri, nella visura troverai anche i dati del classamento: la zona censuaria e, se presente, la microzona, utili per capire la categoria fiscale dell’immobile. Queste informazioni sono importanti, ad esempio, in caso di compravendita, successione o ristrutturazione.

Attenzione però: i metri quadri catastali non corrispondono sempre ai metri quadri commerciali usati nel mercato immobiliare. Il valore catastale è calcolato con criteri tecnici specifici e può essere leggermente diverso da quello effettivo o da quello indicato nel contratto di vendita.

Se hai dubbi, affidati a un tecnico qualificato che potrà chiarirti ogni perplessità e aiutarti a interpretare correttamente i documenti. In questo modo saprai con precisione quanto è grande davvero la tua casa.