Come faccio a sapere quanto posso chiedere di mutuo?

Quanto posso chiedere per un mutuo?

Se stai pensando di comprare casa, una delle prime domande che ti verrà naturale farti è: quanto posso permettermi di chiedere in mutuo? La risposta dipende da diversi fattori, ma una regola generale è importante da conoscere.

Le banche, per proteggersi, solitamente concedono un mutuo fino all’80% del valore dell’immobile riconosciuto in perizia. Questo significa che, se la casa che ti interessa è stimata a 300.000 euro, l’importo massimo finanziabile sarà di circa 240.000 euro. Il restante 20% dovrà essere coperto da te, con il tuo denaro risparmiato o con altre fonti.

È una misura di sicurezza per le banche: più basso è il finanziamento rispetto al valore reale dell’immobile, minore è il rischio in caso di mancato pagamento. Inoltre, chi chiede un mutuo che supera questa soglia spesso vede aumentare gli interessi o potrebbe dover pagare assicurazioni aggiuntive.

Ma non è solo il valore dell’immobile a contare. Le banche guardano anche al tuo reddito, alla stabilità del lavoro e al tuo profilo finanziario. Un contratto a tempo indeterminato, un buon punteggio di affidabilità e pochi debiti pregressi giocano a tuo favore.

Se vuoi sapere con precisione quanto puoi ottenere, il consiglio è di richiedere una simulazione gratuita presso istituti di credito o tramite portali specializzati. Così puoi confrontare le offerte e trovare la soluzione più adatta alla tua situazione.