Quali sono le pertinenze che rientrano nel superbonus?

Cosa include il Superbonus per le pertinenze dell'immobile?

Se stai pensando di usufruire del Superbonus per ristrutturare o migliorare la tua casa, è importante sapere che anche alcune strutture accessorie, dette pertinenze, possono rientrare nell’agevolazione. Non si tratta solo dell’abitazione principale, ma anche di quegli spazi che, pur non essendo abitabili, fanno parte del tuo immobile.

Fanno parte di questa categoria elementi come garage, autorimesse, cantine, magazzini, tettoie chiuse o semiaperte e altri locali pertinenziali che servono all’uso e al godimento dell’abitazione principale. L’importante è che questi spazi siano registrati come pertinenze catastali dell’unità abitativa principale e che gli interventi siano finalizzati a migliorare l’efficienza energetica o la sicurezza sismica.

Ad esempio, isolare termicamente una tettoia adibita a posto auto o installare un impianto fotovoltaico su un garage possono diventare interventi ammissibili al Superbonus, a patto che rispettino i requisiti tecnici e fiscali previsti. Anche il rifacimento dell’impianto di riscaldamento in un magazzino adibito a uso accessorio può essere incluso, se contribuisce al miglioramento complessivo dell’immobile.

Tuttavia, è fondamentale verificare che le pertinenze siano effettivamente censite come tali nel catasto e che i lavori siano coerenti con le finalità del bonus. In caso di dubbi, meglio affidarsi a un tecnico qualificato o a un commercialista per non perdere l’agevolazione.

In sintesi, il Superbonus non guarda solo ai muri principali della casa: se usato con attenzione, può riservare vantaggi anche per quegli spazi che, pur sembrando marginali, fanno parte integrante del tuo immobile.