Quanto costa il notaio per acquisto prima casa Under 36?

Costo del notaio per l’acquisto della prima casa under 36

Per i giovani sotto i 36 anni che acquistano la prima casa, esistono agevolazioni pensate proprio per rendere più accessibile questo passo importante. Se il tuo ISEE non supera i 40.000 euro, hai diritto a una riduzione del 50% sulle spese notarili. Un vantaggio concreto che può alleggerire il peso economico del rogito.

Attenzione però alla scelta del regime fiscale: se decidi di calcolare le imposte sulla base della rendita catastale rivalutata invece che sul prezzo effettivo dichiarato in atto, potresti risparmiare ulteriormente. Questa opzione, introdotta dalla legge del 9 giugno 2022, conviene soprattutto quando l’immobile è stato rivalutato poco rispetto al mercato reale. In questi casi, l’imposta ipotecaria e catastale può risultare molto più bassa.

Il costo effettivo del notaio varia comunque in base alla regione, al valore dell’immobile e alla complessità dell’atto. In media, senza agevolazioni, si può arrivare a pagare anche diverse migliaia di euro. Ma grazie alle misure per i giovani, la spesa si riduce in modo significativo.

Il consiglio giusto? Prima di firmare, confronta almeno due preventivi notarili e chiedi chiaramente se hai diritto alle agevolazioni under 36. Un buon professionista ti guiderà passo dopo passo, chiarendo ogni dettaglio delle spese e delle opzioni disponibili.