Quanto è la percentuale del notaio?

Quanto costa il notaio quando si compra casa?

Comprare casa è un passo importante, e tra le spese da considerare c'è sempre quella del notaio. Molti si chiedono: "Quanto devo effettivamente pagare?" La risposta non è una cifra fissa, perché la parcella del notaio varia in base al valore dell’immobile.

Il compenso segue una tabella stabilita per legge, che prevede una tariffa progressiva. Per immobili di valore più basso, la percentuale è più alta. Ad esempio, per un valore compreso tra 5.000 e 25.000 euro, il compenso medio si aggira intorno al 7,66% calcolato su un valore medio di 15.000 euro.

Man mano che il valore dell’immobile aumenta, la percentuale scende. Per esempio, tra 25.001 e 500.000 euro, la tariffa media applicata è dello 1,078% su un valore medio di 262.500 euro. Superato il mezzo milione, la percentuale scende ulteriormente: per immobili tra 500.001 e 1.000.000 di euro, il compenso è dello 0,44% calcolato su 750.000 euro.

Oltre al compenso professionale, è bene sapere che alle spese del notaio vanno aggiunti altri costi, come le imposte di registro, ipotecarie e catastali, che possono incidere in modo significativo sul totale. Inoltre, se l’atto è particolarmente complesso o richiede ulteriori verifiche, il notaio può legittimamente applicare un leggero aumento, entro i limiti di legge.

Insomma, il costo del notaio non è da sottovalutare, ma è una garanzia di sicurezza: il notaio non solo redige l’atto, ma certifica che tutto sia in regola, proteggendo entrambe le parti. Per questo motivo, sceglierne uno di fiducia fa parte del gioco quando si acquista o vende un immobile.