Quanto mutuo con 1500 euro di stipendio?

Quanto mutuo posso permettermi con uno stipendio di 1500 euro?

Se il tuo stipendio netto è di circa 1.500 euro al mese, le banche in genere considerano una rata mensile sostenibile tra i 400 e i 600 euro. Questo valore dipende da diversi fattori, come eventuali altri debiti, il tipo di contratto lavorativo e la politica di rischio dell’istituto di credito.

Prendiamo un esempio pratico: ipotizzando una rata media di 450 euro al mese, moltiplicata per i 12 mesi dell’anno, si arriva a una spesa annua di 5.400 euro. Se si estende questo impegno su un periodo di 30 anni, il totale pagato ammonterebbe a circa 162.000 euro. Questa cifra rappresenta il valore massimo del mutuo che potresti teoricamente ottenere, ma attenzione: non è detto che tu riceva esattamente questa somma.

Le banche, infatti, non si basano solo sullo stipendio, ma valutano anche il tuo profilo finanziario complessivo: se hai altri prestiti, se sei un lavoratore dipendente o autonomo, se hai un garante. Inoltre, il loan to value (rapporto tra prestito e valore dell’immobile) incide molto: di solito, il mutuo copre al massimo l’80% del valore della casa.

Un consiglio? Prima di fare domanda, fai un calcolo realistico del tuo budget e considera anche le spese accessorie: assicurazioni, spese notarili, bolli. Meglio non sforare il limite che ti senti comodo gestire, anche se la banca ti offre di più.