家を1000万で売ったら税金はいくらかかりますか？

1000万円で家を売った場合の税金は？

家を1000万円で売却する場合、実際にはそれほど多くのお金が手元に残るわけではありません。税金や諸費用が発生するため、売却益から差し引かれる金額を知っておくことが大切です。

特に重要なのは所有期間です。所有していたのが5年以内か、5年以上かで税金の負担が大きく変わります。2024年現在の相場では、所有期間が5年を超える場合、税金の総額はおよそ200万6,000円。一方、5年以内に売却した場合は、約390万6,000円の税金がかかるとされています。

この差は主に所得税と住民税の税率の違いによるものです。短期所有だと税率が高くなり、税負担も重くなります。また、取得費や売却費用の経過勘定によって課税される「譲渡所得」に該当するため、利益があると見なされれば、それだけ税金も増える仕組みです。

売却を検討している場合は、所有期間やこれまでの修繕費、購入時の価格も含めて総合的に計算することが重要です。税理士に相談するなどして、事前にいくら手取りになるかを把握しておくと安心です。

家を売るのは大きな決断。税金の知識があるだけで、後悔のない売却ができるでしょう。