Когда можно подать на налоговый вычет по ипотеке?

Когда можно получить налоговый вычет по ипотеке?

Покупка квартиры в ипотеку дает приятное право вернуть часть потраченных денег через налоговый вычет. Однако здесь есть важный нюанс, о котором часто забывают: оформить вычет по ипотечным процентам можно только после официальной регистрации права собственности.

Если вы уже начали выплачивать банк и гасить проценты, но сам объект еще не оформлен в вашу собственность (например, при покупке новостройки на этапе строительства), подать заявление на возврат налога за этот период пока нельзя. Законом не всегда требуется немедленная регистрация права, поэтому основной ориентир для налоговой — это дата получения выписки из ЕГРН (или свидетельства).

Что происходит с процентами, уплаченными до этого момента? Вычет будет применяться только к тем суммам, которые были выплачены после даты официального оформления недвижимости. Как только право собственности зарегистрировано, вы можете собирать документы: справку об уплаченных процентах из банка, договор купли-продажи или ДДУ, а также форму 3-НДФЛ.

Планируя бюджет и возврат налогов, обязательно учитывайте этот временной лаг, чтобы правильно рассчитать сроки подачи декларации в налоговую инспекцию.