Можно ли забрать задаток?

Возможность возврата задатка за квартиру

Вопрос о том, можно ли вернуть переданный за квартиру задаток, волнует многих участников сделки с недвижимостью. По закону задаток выполняет обеспечительную функцию, подтверждая серьезность намерений сторон, поэтому просто так передумать и забрать деньги не получится.

Вернуть средства покупателю возможно в двух основных ситуациях. Первый вариант — это добровольное соглашение с продавцом. Если стороны мирно договорились об отмене сделки, продавец может пойти навстречу и отдать всю сумму.

Второй вариант связан с возникновением форс-мажорных обстоятельств. Если покупка сорвалась по причинам, не зависящим ни от покупателя, ни от продавца (например, из-за непреодолимой силы, препятствующей исполнению обязательств), задаток подлежит возврату в полном объеме, так как в срыве нет вины покупателя.