Можно ли одновременно получить вычет за квартиру и проценты?

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотечные проценты

При покупке жилья в ипотеку граждане имеют право вернуть часть уплаченного НДФЛ. Существует два самостоятельных вида льготы: вычет за стоимость самой недвижимости и вычет за уплаченные по кредиту проценты. Оформить их одновременно вполне реально.

Если вашего официального дохода за год достаточно, вы можете указать оба вычета в одной декларации 3-НДФЛ. Сумма уплаченного налога определяет, сколько именно денег вернется на счет за один раз. Если налога не хватило, чтобы забрать всю сумму сразу, остаток вычета переносится на следующие годы и не сгорает.

Важную роль играет дата сделки. Для объектов, купленных до 2014 года, действовали старые нормы, где вычет был строго привязан к одному объекту. Для недвижимости, приобретенной позже, правила стали гибче: основной вычет можно распределить на несколько объектов, хотя процентный вычет по-прежнему предоставляется только по одному ипотечному договору.

Максимальный лимит расходов для расчета основного вычета составляет 2 миллиона рублей (возврат до 260 000 рублей), а для процентов — 3 миллиона рублей (возврат до 390 000 рублей). Подать документы можно через личный кабинет налогоплательщика или получить выплату через работодателя.