Boş ev vergisi ne kadar?

Boş Ev Sahiplerine Ek Vergi Uyarısı

İki yıldan uzun süredir boş duran konutlara uygulanan ek vergi, gündemi oldukça sıcak bir konu haline geldi. 25 Eylül 2023 tarihinde paylaşılan bilgilere göre, boş kalan evlere hem yüzde 100’ü bulan ilave vergi uygulanabiliyor hem de aynı belediye sınırları içinde birden fazla konut bulunduranlara yüzde 150’ye kadar çıkabilen oranlarla ek yük düşüyor.

Bu uygulama, özellikle şehir merkezlerinde kiralamak veya satmak için boş bırakılan konutları harekete geçirmeyi amaçlıyor. Ancak uzmanlar, bu tür vergilerin adil ve şeffaf şekilde uygulanabilmesi için tapu değerlemesinin güncellenmesi gerektiğini vurguluyor. Sputnik’in haberine göre, mevcut tapu değerleri birçok ilde gerçek piyasa değerlerinin çok altında kalıyor. Bu durum da bazı ev sahiplerinin adeta haksız bir yük altında kalmasına neden olabiliyor.

Uzmanlar, boş ev vergisinin etkin olabilmesi için önce tapu kadastroda yer alan değerlerin güncellenmesi gerektiğini belirtiyor. Aksi takdirde, aslında değerli bir evi boş tutanlarla, değerlemesi çok düşük tutulan ancak gerçek fiyatla kıyaslanmayan konutlar arasında adil bir vergilendirme yapılamaz.

Özellikle büyük şehirlerde birkaç konutunu boş tutan yatırımcılar açısından bu vergi yükü ciddi boyutlara ulaşabiliyor. Bu nedenle hem vergi sisteminin adaletli olması hem de konutların gereksiz yere boş kalmaması için hem yasal düzenlemeler hem de değerleme sistemi üzerinde kapsamlı adımlar atılması gerekiyor.