DOP payı yüzde kaç?

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Oranı Ne Kadar?

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP), imar uygulamaları sırasında devletin veya belediyelerin, yeni düzenlenen alanlardan elde ettiği katkı payıdır. Bu pay, yeni düzenlenen arsaların değerinin bir kısmının kamuya verilmesi şeklinde gerçekleşir. Peki DOP payı yüzde kaç olabilir?

Genel olarak DOP oranı, düzenlemeye giren taşınmazlara ait mülkiyet durumuna göre değişir. Belediye, il özel idaresi, Hazine, özel mülk sahipleri ya da tüzel kişilerin mülkünde bulunan taşınmazlardan, en fazla % 45’e kadar eşit oranda düzenleme ortaklık payı alınabilir. Yani, bir arsanız imar planına dahil olursa, bu payın % 45’ini kamuya bırakmanız gerekir. Ancak bu oran, uygulama mahallinde yapılan hesaplamalara göre değişebilir ve her zaman bu tavanın altında da kalabilir.

Oran, yapılan düzenlemeyle artan değer üzerinden belirlenir. Örneğin, bir arazi önce tarla iken sonra konut alanına dönüyorsa, değerindeki artış dikkate alınır ve bu kazancın belli bir kısmı ortaklık payı olarak kamuya verilir. Bu, hem kentsel dönüşüm projelerinde hem de yeni geliştirilen alanlarda uygulanan adil bir paylaşım sistemidir.

DOP uygulaması, sadece kâr elde edilmesini sağlamaz, aynı zamanda yollar, parklar, sosyal tesisler gibi altyapı yatırımlarının finansmanında da kullanılır. Bu sayede kentler daha yaşanabilir hâle gelir. Dolayısıyla DOP oranı, hem bireyler hem de toplum açısından dengeli bir kalkınmayı destekler.