Ev sahibim depozitoyu vermiyor ne yapmalıyım?

Depozito İadesi Alınamıyorsa Ne Yapılmalı?

Kiracı olarak evi boşalttıktan sonra depozitonun geri verilmesi beklenir. Ancak bazı ev sahipleri bu parayı geciktirir ya da hiçbir gerekçe göstermeden iade etmez. Bu durumda ne yapacağınız oldukça net: yasal yollara başvurmalısınız.

İlk adım, ev sahibinize karşı icra takibi başlatmak olmalı. Bu, sadece paranızı almaya çalışmak anlamına gelmez; aynı zamanda dava edilirse dahi, %20’den az olmamak kaydıyla icra inkâr tazminatı isteme hakkınızı korur. Yani, ev sahibi depozito üzerinde itiraz ederse, ileride mahkemeye gitmek zorunda kalabilirsiniz.

Mahkemeye başvururken ise sulh hukuk mahkemesi yetkilidir. Burada, kiracılık sözleşmenizi, ödeme dekontlarınızı ve evi teslim ettiğinize dair belgeleri sunmanız gerekir. Mahkeme, ev sahibinin parayı iade etmemesinin haklı gerekçeleri olup olmadığını değerlendirir. Genellikle, ev zarar görmemişse ve kiracı faturaları ödemişse, kiracı lehine karar verilir.

Bununla birlikte, süre de önemli. Depozito iadesi için genellikle 30 gün içinde işlem yapılması beklenir. Bu süre dolduktan sonra hâlâ ödeme yapılmadıysa, hemen harekete geçmek en doğrusu olur. Unutmayın, ertelemek sadece işleri uzatır.

Kiracılar, bu tür durumlarda yalnız değiller. Yasalar, sizin gibi dürüst kiracıların haklarını koruyacak şekilde düzenlenmiştir. Sessiz kalmak yerine, ilk olarak ev sahibinize yazılı bir ihtar göndermek, ardından gerekirse hukuki süreç başlatmak akıllıca olur.