Imar yüzdesi nasıl öğrenilir?

İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?

Tapu bilgilerinizin yanı sıra arsanızın imar durumunu öğrenmek, özellikle alım-satım veya yapı ruhsatı alırken oldukça önemlidir. İmar yüzdesi gibi detaylara E-Devlet üzerinden kolayca ulaşabilirsiniz.

E-Devlet'ten imar durumu sorgulama işlemi artık çok basit. E-Devlet giriş yaptıktan sonra ana sayfada yer alan arama çubuğuna “imar durumu” yazmanız yeterli. Karşınıza çıkan seçenekler arasında "İmar Durumu Bilgisi" veya benzer bir başlık belirecek. Bu seçeneğe tıkladığınızda, sorgulama yapmak istediğiniz belediyenin ya da ilçenin ismini seçmeniz istenir.

Daha sonra sistem, adresinizi ve arsanızın kayıtlı olduğu ada ile parsel numarasını girmenizi ister. Bu bilgileri tapu senedinizden veya e-tapu ekranından kolayca alabilirsiniz. Başvuru tamamlandıktan sonra, karşınıza arsanızın imar durumu, imar uygulaması, inşaat sınırı, çekme mesafeleri ve tabii ki imar yüzdesi gibi önemli bilgiler çıkıyor.

İmar yüzdesi, arsanızın kaç metrekare inşa edilebileceğini belirler. Bu oran, belediyenin uyguladığı imar planına göre değişir. Alanınızın nerede olduğuna, bölgenin düzenlenmesine ve imar planına göre yükseklik, kat adedi gibi unsurlara göre belirlenir.

E-Devlet sayesinde bu süreç artık uzaktan, kâğıt dökmeden birkaç dakika içinde halledilebiliyor. Ancak yine de bazı belediyelerde teknik aksaklıklar olabiliyor. Bu yüzden sorgulama yapılmazsa, belediye imar müdürlüğüne birebir başvurmak en garantili çözüm olabilir.