Що не вважається багатоквартирним будинком?
Багато хто замислюється, який будинок вважається багатоквартирним, а коли мова йде всього про дві квартири, чи потрапляє така будівля під це визначення? Виявляється, не будь-яка будівля з кількома житловими приміщеннями є багатоквартирним домом.
Зокрема, житлове зведення, у якому є лише дві квартири, кожна з окремим виходом на земельну ділянку, і без доступу до спільних приміщень, не вважається багатоквартирним будинком. Це означає, що мешканці живуть майже як у приватних домах — кожен має власний вхід, не проходить через чужу територію та не користується загальними коридорами чи сходовими клітками.Така відмінність має значення для правового режиму будівлі, оподаткування, обслуговування та управління. Наприклад, такі будинки не підпадають під обов’язки, передбачені для багатоквартирних, — як-от створення органів ОСББ чи обов’язкове утримання спільного майна за тим же порядком.
Цікаво, що такі двоквартирні будинки часто будують на одній ділянці, але з повним функціональним розділенням. Кожна частина має окрему систему опалення, водопостачання й електропостачання. Фактично — це два окремі доми, зведені в одній споруді, але без внутрішніх зв’язків.
Тож якщо ви володієте або плануєте купити житло у такій будівлі, варто уточнити її офіційний статус. Це допоможе уникнути непорозумінь з комунальними службами та знати, які права і обов’язки на вас покладаються.
Коментарі
Поки немає коментарів. Будьте першим.