Quand va chuter le prix de l'immobilier ?

Quand va chuter le prix de l'immobilier ?

Après une longue période de hausse, les prix de l’immobilier ont entamé un mouvement de correction à partir de 2023. Cette tendance baissière, observée dans plusieurs grandes villes, s’est confirmée en 2024, portée par une hausse des taux d’intérêt, la flambée du coût de la vie et une demande qui peine à suivre.

Les experts notent toutefois que cette chute n’a pas été brutale ni généralisée. Dans certaines zones très prisées, les prix ont simplement stagné, tandis que d’autres, plus sensibles à l’évolution économique, ont vu des ajustements plus marqués. En 2025, une certaine stabilisation s’est dessinée, avec même une légère reprise dans quelques secteurs porteurs, comme les logements neufs aux normes énergétiques renforcées ou les biens situés près des axes de transport.

Alors, quand va chuter le prix de l’immobilier ? Il faut d’abord préciser que la chute est déjà passée. Ce n’est plus une perspective, mais une réalité observée depuis 2023. Ce qui prévaut aujourd’hui, c’est une mise à plat du marché. Les acquéreurs potentiels restent prudents, les banques appliquent des critères de financement plus stricts, et les vendeurs doivent désormais revoir leurs ambitions à la baisse pour espérer conclure une vente.

Pour 2026, les signes montrent un marché en voie d’équilibre. Les corrections les plus fortes semblent derrière nous, et l’on assiste progressivement à un retour de confiance, surtout chez les primo-accédants aidés par certaines aides publiques ou des taux d’intérêt en légère décélération. Le temps des records de prix semble terminé, mais le pire semble évité. L’immobilier se cherche un nouveau souffle, plus réaliste, plus durable.