من يدفع ضريبة العقار في الجزائر: البائع أم المشتري؟
عند إبرام صفقة بيع عقارية في الجزائر، يُطرح سؤال متكرر: من يتحمل تكلفة الضريبة؟ وفق ما يوضحه الخبير القانوني خالد سليماني، فإن البائع هو المسؤول قانونًا عن دفع ضريبة فائض القيمة الناتجة عن البيع. ويجب عليه التصريح بهذه العملية للسلطات المختصة
تنص أحكام قانون الضرائب المباشرة والرسوم المماثلة في الجزائر على أن هذه الضريبة تُفرض على الفرق بين سعر الشراء الأصلي وسعر البيع، أي على الربح المحقق من التصرف في العقار. ويُعد هذا الإجراء جزءًا من المنظومة القانونية التي تهدف إلى تنظيم السوق العقاري وتحصيل الحقوق المالية للدولة بشكل شفاف.
من المهم أن يدرك المشاركون في العملية العقارية أن التصريح في الأجل القانوني لا يقل أهمية عن العقد نفسه. التأخير أو التهرب من الدفع قد يعرض البائع لعقوبات إدارية أو مالية، حتى لو بدا أن "المشتري" هو من يدفع المبلغ.
ويُشجع خالد سليماني، كباحث قانوني وناشط في نشر الثقافة القانونية، المواطنين على فهم حقوقهم والتزاماتهم، خاصة في مجال يكتنفه الكثير من الغموض مثل العقارات. فالمعرفة القانونية البسيطة تحمي الفرد من الوقوع في المشكلات وتساعد على استقرار المعاملات.
إذًا، والأمر واضح: البائع هو من يدفع ضريبة فائض القيمة، وعليه أن لا يستهين بأهمية التصريح في الوقت المناسب.
التعليقات
لا توجد تعليقات بعد. كن أول من يعلق.