Wie hoch sind aktuell die Zinsen für einen hauskredit?

Aktuelle Zinsen für Hauskredite: Was 2024 gilt

Wer derzeit einen Kredit für ein Eigenheim aufnehmen möchte, muss mit durchschnittlichen Zinssätzen zwischen 3,4 und 4,0 Prozent rechnen. Diese Werte gelten je nach Laufzeit der Zinsbindung und davon, wie hoch der Kredit im Vergleich zum Wert der Immobilie ist. Besonders wichtig ist dabei die sogenannte Beleihungshöhe – je niedriger der Anteil des Darlehens am Objektwert, desto günstiger können oft die Konditionen ausfallen.

Stand Mitte März 2024 zeigen sich die Zinsen stabil, nachdem sie in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen waren. Dennoch lohnt ein genauer Vergleich: Die Unterschiede zwischen den Anbietern sind weiterhin erheblich. Während einige Banken bereits ab 3,4 Prozent bieten, verlangen andere deutlich mehr – selbst unter ähnlichen Konditionen.

Ein günstiger Zinssatz hängt nicht nur vom Angebot ab, sondern auch von der Bonität des Kreditnehmers, der Höhe der Anzahlung und der geplanten Tilgung. Langfristige Zinsbindungen von 10 oder 15 Jahren bieten Sicherheit bei der Planung, sind aber meist etwas teurer als kürzere Laufzeiten.

Experten raten daher, nicht nur auf die niedrigste Rate zu schauen, sondern das gesamte Angebot zu prüfen – inklusive Konditionen bei Sondertilgung, Vorfälligkeitsentschädigung und Umschuldungsoptionen. Wer gut vorbereitet ist, kann unter Umständen Tausende Euro über die Laufzeit des Darlehens sparen.