Wo ist der teuerste Quadratmeter in Deutschland?

Der teuerste Quadratmeter wohnt in München

Wenn es um die Mietpreise in Deutschland geht, setzt München weiterhin die Maßstäbe. Mit durchschnittlich 21,01 Euro pro Quadratmeter bleibt die bayerische Landeshauptstadt unangefochtener Spitzenreiter im Ranking der teuersten Städte. Im dritten Quartal 2023 lag München damit deutlich über dem bundesweiten Durchschnitt – und machte erneut deutlich, dass Wohnraum hier besonders knapp und begehrt ist.

Die Nachfrage nach Wohnungen in München ist seit Jahren hoch. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was den Druck auf die Preise weiter ansteigen lässt. Wer hier eine Wohnung sucht, muss nicht nur Geduld, sondern auch ein dickes Portemonnaie haben. Besonders in beliebten Stadtteilen wie Schwabing, Maxvorstadt oder dem Glockenbachviertel sind die Quadratmeter-Preise oft noch deutlich höher als der ohnehin hohe Durchschnitt.

Während andere Großstädte wie Frankfurt, Stuttgart oder Hamburg ebenfalls starke Mietsteigerungen verzeichnen, kommt keine derzeit an München heran. Selbst in Berlin, wo die Debatte um bezahlbaren Wohnraum besonders intensiv geführt wird, zahlen Mieter im Schnitt deutlich weniger als in der Isar-Metropole.

Die hohen Mieten in München spiegeln nicht nur die attraktive Lebensqualität wider – von guter Infrastruktur über kulturelle Angebote bis hin zu einer starken Wirtschaft –, sondern auch die Folgen jahrelanger Wohnungsknappheit. Experten gehen davon aus, dass sich an der Spitzenposition Münchens vorerst nichts ändern wird. Neue Bauprojekte können die Nachfrage kaum stillen. Für viele Mieter bleibt die Stadt am Ufer des Isar damit ein teurer Traum.