¿Cómo se interrumpe la prescripción adquisitiva?

Cómo se interrumpe la prescripción adquisitiva

La prescripción adquisitiva, también conocida como prescripción positiva, permite que una persona adquiera la propiedad de un bien inmueble por el mero transcurso del tiempo, siempre que el poseedor cumpla con ciertos requisitos como la posesión continua, pacífica, pública e intencionada durante el período legal establecido. Sin embargo, este proceso no es ininterrumpido: puede detenerse bajo ciertas circunstancias.

Según el pensador francés Planiol, una de las referencias claves en derecho civil, la única forma de interrumpir la prescripción adquisitiva es mediante la citación judicial. Esto quiere decir que, mientras el poseedor mantenga la tenencia del bien sin que nadie reclame formalmente ante un juez, el tiempo sigue corriendo a su favor. Pero en el momento en que el dueño registral o cualquier interesado interpone una acción legal y se realiza la citación, el cómputo del tiempo para la prescripción se detiene.

Esta interrupción es fundamental porque obliga al poseedor a comenzar nuevamente a contar los años necesarios para adquirir el dominio por prescripción. A diferencia de otros actos que podrían parecer oposiciones, como reclamos extrajudiciales o notificaciones informales, solo el acto procesal de la citación produce el efecto jurídico de corte.

Es importante tener en cuenta que, aunque la doctrina de Planiol tiene gran peso, las legislaciones nacionales pueden variar. En Colombia, por ejemplo, el Código Civil y la jurisprudencia de la Corte Suprema han reconocido que la interrupción efectiva se da con el inicio de un proceso judicial fundado en el derecho del reclamante. Así, la protección del derecho real exige no solo la posesión, sino también la ausencia de oposición legal durante todo el período requerido.