Che busta paga ci vuole per un mutuo?

Quale stipendio serve per ottenere un mutuo?

Quando si decide di acquistare casa, uno dei passaggi più importanti è ottenere un mutuo. Ma quale deve essere l'importo della busta paga per essere considerati idonei? La risposta è semplice: in genere, la banca richiede che la rata mensile del mutuo non superi circa un terzo del reddito netto del richiedente.

Perché questo limite? È una regola prudenziale che le banche applicano per assicurarsi che chi richiede il finanziamento possa far fronte alle spese quotidiane senza difficoltà, una volta pagata la rata del mutuo. In altre parole, se il tuo stipendio netto è di 2.100 euro, la rata del mutuo dovrebbe rimanere sotto i 700 euro al mese.

Ovviamente, non è solo la busta paga a fare la differenza. Le banche valutano anche la stabilità del lavoro, il tipo di contratto (a tempo indeterminato o determinato), eventuali altri prestiti in corso e il punteggio creditizio. Tuttavia, avere uno stipendio sufficiente e costante è fondamentale.

Ad esempio, per un mutuo di 150.000 euro a 20 anni con un tasso d’interesse fisso, la rata potrebbe aggirarsi sui 750-800 euro al mese, a seconda delle condizioni. In questo caso, servirebbe un reddito netto di almeno 2.400-2.500 euro per rientrare nei parametri di sicurezza richiesti.

In sintesi, più lo stipendio è alto e stabile, maggiori sono le possibilità di ottenere un mutuo con condizioni favorevoli. Ma ricorda: è sempre meglio non impegnare troppo del tuo reddito, per mantenere una certa tranquillità economica.